Proyecto de demolición en Pechina (2024)

Para obtener un proyecto de demolición en el municipio de Pechina, es necesario seguir una serie de pasos y cumplir con ciertos requisitos establecidos por las autoridades locales.

En primer lugar, es fundamental contar con la documentación necesaria que respalde la solicitud de demolición, como el certificado de propiedad del inmueble, el plano de situación, y el proyecto técnico de demolición elaborado por un arquitecto o ingeniero especializado en este tipo de trabajos.

Una vez se cuente con la documentación requerida, se deberá presentar la solicitud correspondiente en el ayuntamiento de Pechina, donde se evaluará el proyecto y se realizarán las inspecciones necesarias para comprobar que cumple con la normativa vigente en materia de demolición.

Es importante tener en cuenta que en el caso de edificaciones catalogadas o protegidas, se deberá obtener previamente la autorización correspondiente por parte de la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía.

Una vez se obtenga la autorización para llevar a cabo la demolición, se podrá proceder con la ejecución del proyecto, siempre siguiendo las indicaciones y medidas de seguridad establecidas para garantizar la correcta realización de los trabajos.

En resumen, para obtener un proyecto de demolición en el municipio de Pechina es necesario contar con la documentación requerida, presentar la solicitud en el ayuntamiento, obtener las autorizaciones pertinentes y cumplir con las normas y medidas de seguridad establecidas para garantizar la correcta ejecución de los trabajos.

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Dependerá de la magnitud del proyecto pero de solicitará con la suficiente antelación para preparar todos los documentos del proyecto. Plazo estimado: de tres a seis meses.

Contactando con un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero dependiendo del tipo de construcción. Documentación necesaria Dependiendo de en qué Comunidad Autónoma se lleve a cabo la demolición se exigirá una documentación u otra para la obtención de la licencia de obra mayor y el permiso de demolición. Normalmente, se requiere como paso previo un proyecto básico en el que se describan las características principales de la edificación a demoler (ubicación, datos de la propiedad, solución adoptada prevista) y una memoria ambiental para la obtención de una calificación ambiental por parte del Ayuntamiento.

Producción y gestión de los residuos de construcción y demolición. Las leyes urbanística y de ordenación del suelo vigentes en cada Comunidad Autónoma. Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. Reglamento de disciplina urbanística. Y sus posteriores revisiones. Disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto. Norma Tecnológica de la Edificación NTE–ADD “Demoliciones”. Ley de Prevención de Riesgos Laborales. Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores frente a los riesgos derivados o que puedan derivarse de la exposición a vibraciones mecánicas.

El técnico resposable de la ejecución de la demolición está obligado a a presentar al propietario del edificio un plan que refleje cómo llevará a cabo las obligaciones que le incumban en relación con los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir en la obra. El plan, una vez aprobado por la dirección facultativa y aceptado por la propiedad, pasará a formar parte de los documentos contractuales de la obra.

Cuando no proceda a gestionarlos por sí mismo estará obligado a entregarlos a un gestor de residuos o a participar en un acuerdo voluntario o convenio de colaboración para su gestión. Los residuos de construcción y demolición se destinarán preferentemente, y por este orden, a operaciones de reutilización, reciclado o a otras formas de valorización.

Plan de trabajo que estable las medidas para garantizar la seguridad y salud de los trabajadores en obras de demolición de edificios que contengan o se sospeche contengan amianto. El plan deberá especificar: